Interview avec Lionel Benhamou : Expertise et Conseils sur les SCPI en 2024

Dans cet article, nous plongeons au cœur des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) avec Lionel Benhamou, figure de proue du domaine en France et pilier de La Centrale des SCPI. Avec près de quinze ans à la tête du marché, Monsieur Benhamou partage ses conseils précieux sur les tendances actuelles, les performances des SCPI et offre des conseils avisés pour naviguer dans ce marché dynamique. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant curieux de comprendre les rouages des SCPI, cette interview vous fournira une perspective enrichissante et des informations cruciales pour faire les meilleurs choix d'investissement en 2024.

Nous avons pu interviewer Lionel BENHAMOU, l’un des plus grands spécialistes du placement SCPI en France.

Lionel Benhamou, bonjour J’espère que vous allez bien en ce milieu d’année 2024.

Où en est La Centrale des SCPI qui occupe depuis près de 15 ans la place de leader du marché pour permettre aux épargnants d’investir en SCPI ?

Bonjour, sur l’année 2024, le trafic de notre site Internet www.centraledesscpi.com progresse chaque mois.

Cette performance époustouflante a été portée par nos innovations technologiques appuyés par l’utilisation de l’intelligence artificielle.

Nos clients se tournent massivement vers la pierre pour investir leur argent. Bien leur en prend puisque les résultats des SCPI, et plus particulièrement celles des SCPI de rendement ont dépassées toutes les promesses qui avaient été placées en elles au début de l’année 2024.

Bien évidemment, certaines SCPI sont en retrait, à l’image de celles investies dans des murs de bureaux en régions parisiennes et gérées par des établissement bancaires.

Toutefois, et fort heureusement, ces dernières demeurent très marginales.

Cela prouve qu’il faut plus que jamais demeurer impitoyablement sélectif dans l’élaboration d’un portefeuille de SCPI et qu’il importe de se tourner vers des spécialistes avant de réaliser son achat.

Effectivement, il n’est pas aisé de s’improviser courtier en SCPI !

Aussi, quelles SCPI conseillez-vous cette année qui sera riche en bonnes nouvelles sur ce marché immobilier particulièrement dynamique ?

Avant de vous faire part de mes convictions pour 2024, je souligne, que les services offerts par La Centrale des SCPI, ne coutent pas plus cher que le prix des parts de SCPI.

Tout d’abord, nous avons été particulièrement séduits par les performances de la SCPI Log In, gérée par Theoreim et capitalisant plus de 100 millions d’euros au 31 décembre dernier.

Log in est une SCPI de logistiques pure-player investissant en Europe.

Son taux d’occupation financier est de 100 %, ce qui prouve que le marché de l’immobilier logistique est particulièrement solide.

Pour rappel, le rendement 2023 de la SCPI Log In a été supérieur à 6 % , ce qui est nettement au-dessus de l’inflation.

Parce que nous sommes persuadés que les jeunes SCPI offrent des perspectives très attractives en termes de rendement, nous sommes également très positifs sur la SCPI Transitions Europe qui a fait son entrée dans notre classement SCPI.

Pour une SCPI de rendement créée l’année dernière, la performance est remarquable. Cette SCPI a distribué un rendement de 8.16% au 31/12/2023.

Ainsi, comme vous pouvez le constater, le marché immobilier de la pierre-papier va très bien et les Français s’enflamment pour investir.

C’est d’ailleurs pour cela qu’ils délaissent de plus en plus les investissements immobiliers traditionnels qui sont de surcroît de plus en plus risqués au regard de la norme réglementaire qui est en train de prendre une ampleur considérable.

Je ne saurais par conséquent mettre trop en garde nos lecteurs sur les mirages que font planer les vendeurs de formation pour investir en immobilier physique.

Au-delà de choisir des SCPI récentes, quelles sont les SCPI qui cartonneront en 2024 ?

Sans réaliser un catalogue qui pourrait devenir ennuyeux, nous continuons de tourner nos regards vers les SCPI thématiques dans le secteur de l’hôtellerie comme la SCPI Atream-Hotel.

Je précise que s’il est essentiel d’acheter les meilleures SCPI du marché, il est également crucial de réaliser une ingénierie adéquate en utilisant par exemple la méthode du portefeuille SCPI 65%/35%.

De même, acheter des parts de SCPI en démembrement temporaire de propriété peut être très intéressant pour faire fructifier un capital.

C’est pour cela que chaque profil investisseur est spécifique et qu’il est indispensable de nous contacter, soit par téléphone au 01.44.56.00.23 ou en créant un compte sur notre plateforme.

Une dernière question Lionel Benhamou, quels mots utiliseriez-vous pour qualifier les SCPI ?

Facile, utile, résistante, et attachante puisque les clients les conservent des décennies.

Merci pour vos réponses précieuses.